Das ist die Immobilie 
Eine Immobilie mit vielfältigen Optionen zur Gestaltung.
Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 690 m² liegt in Bamberg zwischen der Nürnbergerstraße und der Schwarzenbergerstraße und ist bebaut mit einem 2-geschossigem Haus, an welches sich in südlicher Richtung ein schmaler Seitenflügel und in nördlicher Richtung eine Lagerhalle anschließt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1948 erbaut, der schmale Seitenflügel weist eine...
Eine Immobilie mit vielfältigen Optionen zur Gestaltung.
Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 690 m² liegt in Bamberg zwischen der Nürnbergerstraße und der Schwarzenbergerstraße und ist bebaut mit einem 2-geschossigem Haus, an welches sich in südlicher Richtung ein schmaler Seitenflügel und in nördlicher Richtung eine Lagerhalle anschließt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1948 erbaut, der schmale Seitenflügel weist eine ältere Bausubstanz auf. Das Gebäude ist unterkellert, ausgenommen die Durchfahrt und der Seitenflügel.
Neben der Durchfahrt im Erdgeschoss befinden sich diverse Wohnräume, im Erdgeschoss des Seitenflügels sind zwei Büroräume und ein WC untergebracht. Das gesamte Obergeschoss (Hauptgebäude und Seitenflügel) dient in seiner ganzen Fläche als Wohnung. Das große Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wäre aber zum Ausbau geeignet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 64 m². Büroräume und WC bieten ca. 37 m². Das gesamte Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf. Ausbaubarer Bodenraum ca. 86 m². Die angebaute Lagerhalle hat ein Grundfläche von ca. 70 m²
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Das ist die Ausstattung 
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluß ist vorhanden über diesen wird für die Warmwasserbereitung im Bad (Obergeschoß) ein Durchlauferhitzer gespeist. Die Zentralheizung aus dem Baujahr 1989 muss erneuert werden. Durch den bereits vorhandenen Gasanschluss ist hier eine Umstellung ohne große Probleme möglich. Die Bausubstanz der Gebäudeteile ist in Ordnung, jedoch sind umfangreiche...
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluß ist vorhanden über diesen wird für die Warmwasserbereitung im Bad (Obergeschoß) ein Durchlauferhitzer gespeist. Die Zentralheizung aus dem Baujahr 1989 muss erneuert werden. Durch den bereits vorhandenen Gasanschluss ist hier eine Umstellung ohne große Probleme möglich. Die Bausubstanz der Gebäudeteile ist in Ordnung, jedoch sind umfangreiche Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen nötig um einen, der heutigen Zeit entsprechenden Standard herzustellen.
Das ist die Lage 
Die Immobilie liegt in Bamberger Mitte/Ost, Nähe Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Weltkulturerbe- und Universitätsstadt Bamberg bietet seinen Bewohnern in den Bereichen Kultur, Freizeit, Gewerbe, Spot und medizinische Versorgung vielfältige Möglichkeiten. Wohnen und arbeiten in Bamberg, ein Wunsch den viele...
Die Immobilie liegt in Bamberger Mitte/Ost, Nähe Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Weltkulturerbe- und Universitätsstadt Bamberg bietet seinen Bewohnern in den Bereichen Kultur, Freizeit, Gewerbe, Spot und medizinische Versorgung vielfältige Möglichkeiten. Wohnen und arbeiten in Bamberg, ein Wunsch den viele hegen.
