Widerrufsrecht

Wir kennen es bereits alle bei einem Kauf im Internetshop. Am Ende der Bestellung verzichten wir mit dem Setzen eines Hakens auf unser Widerrufsrecht. Warum? Klar, damit die Ware schneller kommt und nicht erst in 14 Tagen.

Denn das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht für Sie als Verbraucher dar, sich unter bestimmten Umständen von einem bereits geschlossenen, aber noch schwebend wirksamen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Auch Maklerverträge im Fernabsatz und solche, die außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wurden, können nun von Ihnen widerrufen werden.

Denn wenn Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, gehen Sie mit uns als Makler einen Vertrag ein. Denn wir sind Dienstleister und arbeiten, neben der Freude, auch aus wirtschaftlichen Motiven. Es geht ums Geld, natürlich.

Sie können uns natürlich weiterhin jederzeit kontaktieren, wenn Sie eine Frage zur Immobilie haben. Wie lange hat die Terrasse Sonne? Könnte man die zwei Zimmer oben zusammenlegen? Paßt mein alter Schlafzimmerschrank in das Zimmer mit den Schrägen?

Wenn Sie eine Immobilie aber besichtigen wollen, beginnt unsere eigentliche Dienstleistung. Und das Gesetz meint nun: Wir gehen zusammen einen Vertrag ein. Denn am Ende verdienen wir unser Honorar damit, dass Sie als Käufer eine Provision an uns zahlen.

Rein theoretisch reicht es, wenn Ihnen ein Makler die Adresse und den Eigentümer der Immobilie nennt. Damit hat er, so sagt es das Gesetz, den Nachweis erbracht. Die Realität, das werden viele von Ihnen wissen, sieht anders aus. Da sind noch einige viele Dinge zu tun, bevor es zur Unterschrift kommt.

Neu ist nun, dass Sie diesen "Dienstleistungsvertrag" innerhalb von 14 Tagen ohne weitere Angaben von Gründen kündigen können. Das ist ja auch gut so.

Das bedeutet in der Realität: Sie werden einen Besichtigungstermin erst nach 14 Tagen erhalten. Denn am Ende, das verstehen Sie, wollen wir nicht in Werbung, Fotos, Exposé und Internet investieren, um später leer auszugehen, weil der Interessent von seinem Widerrufsrecht Gebrauch macht und das Objekt nach der Besichtigung ohne uns mietet oder kauft. Das wird Sie jetzt nicht wirklich überraschen, oder?

Natürlich. Das ist kein Problem. Dazu müssen wir Sie, wie jeder Shop und wie jeder Dienstleister, seit dem 13.6.2014, erst einmal über Ihre Rechte aufklären. Das ist der lange Text, der gleich folgt.

Danach müssen Sie von uns ausdrücklich verlangen, dass wir für Sie mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen.

Sie müssen uns bestätigen, dass Sie Ihr Widerrufsrecht, bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns, verlieren.

Kurz und gut: Sie verzichten auf Ihr Widerrufsrecht, wir starten mit unserer Arbeit und Sie können sofort besichtigen. Sie wollen kaufen/mieten/pachten, es kommt zu einer Einigung mit dem Eigentümer, Sie erhalten eine Honorarnote: die Maklerprovision.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Für das Geschäft gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Rahmen unserer Informationspflichten bei Abschluss dieses Vertrages über ein Fernkommunikationsmittel (Brief, Katalog, Telefonanruf, Telekopien, Emails, SMS, Rundfunk und Telemedien) informieren wir Sie darüber hinaus vorab zusammenfassend darüber, dass Sie uns mit der Erbringung einer Maklerleistung in Form eines Nachweises (Benennung einer Vertragsgelegenheit durch Bekanntgabe des potentiellen Vertragspartners und/oder des jeweiligen Vertragsobjektes sowie die Information darüber, dass hierüber ein Vertrag geschlossen werden kann) und/oder einer Vermittlungsmaklerleistung bezüglich einer Vertragsgelegenheit, die darin besteht, dass wir für Sie mit einem etwaigen Vertragspartner dahingehend verhandeln, dass dieser den Vertrag mit Ihnen schließt, beauftragen.

Für Sie wird als Makler die Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH tätig. Unsere Geschäftsräume finden Sie im Heganger 16 in 96103 Hallstadt. Sie können uns telefonisch unter Tel. (0951) 700 und über Fax: (0951) 700 87 3-20 erreichen. Per Email erreichen Sie uns über info@sachwert-conzept.de

Unsere Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung ist das Landratsamt Bamberg, Ludwigstr. 23, 96052 Bamberg.

Bei einer erfolgreichen Nachweis- und/oder Vermittlungsmaklerleistung erhalten wir von Ihnen beim Kauf einer Immobilie eine Provision fällig, wenn Sie den von Ihnen angestrebten Hauptvertrag mit dem nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertragspartner abschließen.

Der mit uns geschlossene Maklervertrag läuft auf unbestimmte Zeit und ist von Ihnen jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündbar.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Sachwert Conzept Immobilien GmbH, Heganger 16, 96103 Hallstadt
(0951) 700 873-0, info@sachwert-conzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Gerne lassen wir Ihnen zu dem Objekt sofort alle relevanten Informationen zukommen. Damit wir Ihnen diese samt der Adresse auch schon sofort zusenden können, benötigen wir jetzt Ihre Zustimmung.

Sie erkären sich hiermit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Unsere Makerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, also bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie mit dem Ausfüllen des Formulars, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.