Auf dem ca. 874 m² großen Grundstück wurde dieses 2-Familienhaus mit 2 abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und separatem WC im Jahre 1978 errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage des Heroldsberger Ortsteils Kleingeschaidt. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss mit der Garage, Waschraum, den Heizöltanks und der Heizung, sowie einem weiteren Lagerraum und einer Dusche mit WC als Souterrain zu...

Auf dem ca. 874 m² großen Grundstück wurde dieses 2-Familienhaus mit 2 abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und separatem WC im Jahre 1978 errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage des Heroldsberger Ortsteils Kleingeschaidt. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss mit der Garage, Waschraum, den Heizöltanks und der Heizung, sowie einem weiteren Lagerraum und einer Dusche mit WC als Souterrain zu betrachten, von hier aus sind auch beide Wohnungen über das Treppenhaus zugängig. Die Fassade und das Dach entsprechen dem Standard des Baujahres, der Spitzboden ist nicht ausgebaut, lediglich der Boden dem Baujahr entsprechend gedämmt. Beheizt werden die Wohnungen über die Ölzentralheizung (2008), über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt, unterstützt wird die Heizung im Erdgeschoss von einem Kachelofen. Beide Wohnungen sind mit einem überdachten Balkon ausgestattet, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse. Fenster und Türen entsprechen dem Standard des Baujahres, die Fenster sind aus Holz, die Türen furniert, die Böden in den sanitären Bereichen und der Küchen sind gefliest im Standard des Baujahres, die Wohnräume mit Teppichen oder Laminat belegt. Im kompletten Innenbereich wurde Sanierungsbedarf ermittelt, so wie auch im Mauerwerk teilweise Rißbildung festgestellt wurde, wobei dies bereits bei der Wertermittlung mit einem pauschalen Wert nach Auskunft eines Architekten berücksichtigt wurde. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie schriftlichen Kontakt unter Angabe Ihrer persönlichen Daten und einem Kapitalnachweis mit uns auf, damit wir mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren können.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Wege des...

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Wege des Bieterverfahrens.

Der Ort Kleingeschaidt mit seinen ca. 250 Einwohnern gehört dem Markt Heroldsberg an und liegt etwas abseits der B2 genau in der Mitte von Eckental und Heroldsberg. Das Dorf selber, wie auch Heroldsberg mit seinen Schlössern und Herrensitzen blicken auf eine lange Geschichte zurück. Die Nähe zur Großstadt Nürnberg macht die Lage besonders interessant, die A3 Nürnberg-Würzburg ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des...

Der Ort Kleingeschaidt mit seinen ca. 250 Einwohnern gehört dem Markt Heroldsberg an und liegt etwas abseits der B2 genau in der Mitte von Eckental und Heroldsberg. Das Dorf selber, wie auch Heroldsberg mit seinen Schlössern und Herrensitzen blicken auf eine lange Geschichte zurück. Die Nähe zur Großstadt Nürnberg macht die Lage besonders interessant, die A3 Nürnberg-Würzburg ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, wie auch Kinderbetreuung und Schulen, Ärzte und Vereine finden sich in Eckental oder Heroldsbach.