Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
und zusätzlicher Gewerbeeinheit, in zentraler Lage von Gerolzhofen.
Die Gewerbeeinheit steht zur Zeit leer und wurde bislang als Sportstudio bzw. als Bekleidungsgeschäft genutzt. Die notwendigen sanitären Einrichten (erneuert 2021) getrennt nach M/W sowie Umkleiden sind bereits vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 327,24 m², eine...

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
und zusätzlicher Gewerbeeinheit, in zentraler Lage von Gerolzhofen.
Die Gewerbeeinheit steht zur Zeit leer und wurde bislang als Sportstudio bzw. als Bekleidungsgeschäft genutzt. Die notwendigen sanitären Einrichten (erneuert 2021) getrennt nach M/W sowie Umkleiden sind bereits vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 327,24 m², eine Umnutzung zu Wohnraum durch entsprechenden Umbau ist durchaus denkbar.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt zusammengefasst beträgt ca. 400,95 m³
Das gesamte Objekt befindet sich in gutem baulichen Zustand, notwendige Sanierungsarbeiten bzw. Renovierungen wurden jeweils zeitnah vorgenommen. So wurde z.B.: das Dach in 2020 komplett erneuert, ebenso die Fassade, die Heizung 2014 neu eingebaut (Gaszentralheizung),
sowie das Treppenhaus in 2020 neu gestrichen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kfz-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet.
Eine Mietanpassung ist möglich und sinnvoll um die Rendite zu steigern.
Bilder der vermieteten Wohnungen stehen aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung.

Eine detaillierte Aufstellung über Mieteinnahmen, sowie Pläne etc. erhalten sie gerne auf schriftliche Anfrage. Es können nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe mit Telefonnummer und Mailadresse beantwortet...

Eine detaillierte Aufstellung über Mieteinnahmen, sowie Pläne etc. erhalten sie gerne auf schriftliche Anfrage. Es können nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe mit Telefonnummer und Mailadresse beantwortet werden.

Gerolzhofen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Die ehemalige Kreisstadt des 1972 aufgelösten Landkreises Gerolzhofen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und einzige Stadt im Landkreis Schweinfurt, aber mit ca. 6600 Einwohnern nur die fünftgrößte Kommune. Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist sehr zentral und liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle...

Gerolzhofen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Die ehemalige Kreisstadt des 1972 aufgelösten Landkreises Gerolzhofen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und einzige Stadt im Landkreis Schweinfurt, aber mit ca. 6600 Einwohnern nur die fünftgrößte Kommune. Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist sehr zentral und liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, sowie Schulen aller Zweige, Kinderbetreuung, Ärzte findet man in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, insgesamt verfügt Gerolzhofen über eine sehr gute Infrastruktur.