Wir bieten eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage an. Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die letzte Grundsanierung war im Jahr 2006, wo teilweise die Bodenbelege abgeschliffen und vor allem die Elektrik neu gemacht wurde. Die Wohnung wird derzeit mit Elektro Einzelöfen beheizt. Das Haus hat jedoch auch einen Gasanschluss und von jedem Zimmer aus könnten bei...

Wir bieten eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage an. Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die letzte Grundsanierung war im Jahr 2006, wo teilweise die Bodenbelege abgeschliffen und vor allem die Elektrik neu gemacht wurde. Die Wohnung wird derzeit mit Elektro Einzelöfen beheizt. Das Haus hat jedoch auch einen Gasanschluss und von jedem Zimmer aus könnten bei Wunsch auch Einzelkaminöfen installiert werden. Je nach Vorliebe und Investitionsvolumen. Eine umfassende Renovierung der Wände und des Bades ist empfehlenswert. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: 40,68 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Lage: ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Puma
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Stockwerk: 1. Etage (ohne Aufzug)
Baujahr: 1961
Balkon: nein
Keller: Ja
Dachabteil: Ja
Waschkeller: Ja
Heizung: Einzelöfen
Energieausweis: Vorhanden, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung:

Heller und offener Wohn- und Schlafbereich
Vinylboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Parkettboden im Schlafzimmer

Besonderheiten:

Ruhige Wohngegend trotz zentraler Lage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum
Ideal für Singles oder als Kapitalanlage
Kaufpreis: 115.000 EUR

Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte. Sollten mehrere Interessenten ein schriftliches Angebot abgeben, behält sich der Verkäufer vor, nach Höchstgebot zu entscheiden.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegenden in Herzogenaurach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen...

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegenden in Herzogenaurach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für junge Berufstätige oder Paare attraktiv macht.
In der Nähe befinden sich die Hauptsitze namhafter Unternehmen wie Adidas und Puma, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht.
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