Walsdorf, renov.bed. 2-Familienhaus auf großem Grund

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten…..
Das in 1967 erbaute Wohngebäude steht auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Walsdorf. Die insgesamt ca. 140 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen mit identischem Grundriss. Die Wohnungen verfügen über je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, das Bad, ein separates WC und eine Speisekammer sowie den Flur. Jede
Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Größe des Grundstückes eröffnet ggf. die Option, den rückwärtigen Teil des Grundstückes nochmals zu bebauen (Bauanfrage notwendig)

Walsdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern, ca. 10 km westlich der Stadt Bamberg. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung. Walsdorf ist über die Staatsstraße 2276 mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene A 70, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Bayreuth ermöglicht. Die Infrastruktur von Walsdorf kann als gut bezeichnet werden. Ein Nahkauf-Verbrauchermarkt sichert die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt Walsdorf über eine Grundschule und über einen Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist über einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt gewährleistet.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend sehr einfach ausgestattet. Um einen Wohnstandard herzustellen der den jetzigen Ansprüchen gerecht wird ist eine umfassende Sanierung notwendig. Beheizt wird das Gebäude mit Einzelöfen und zentraler Ölversorgung bzw. Einzelöfen mit Holzbefeuerung. Die Warmwasserversorgung geht über Boiler (1.OG) bzw. über Badeofen (Erdgeschoss) sowie Untertischboilern in den Küchen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

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