Sofort frei 2-Fam.Haus mit Scheune und Garage in Schlüsselfeld OT Thüngfeld

  • 299.000,00€
Schlüsselfeld / Thüngfeld
Zu Verkaufen
Schlüsselfeld / Thüngfeld
  • 299.000,00€

Übersicht

Objekt ID: HZ1-0723-10
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180

Beschreibung

Auf dem ca. 872 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Wohnhaus mit der Scheune errichtet, welches in verschiedenen Abschnitten und Zeiten immer wieder erweitert wurde und nun in dieser Konstellation zum Verkauf steht. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Anfangs waren im Erdgeschoss nur ein Zimmer und die Küche mit Zugang zum Stall und der Scheune vorhanden, der Wohn- und Schlafbereich teilte sich in 4 Räume im Obergeschoss ein. 1980 wurde dann die Wohnfläche im Obergeschoss erweitert bis in die Scheune hinein. Der Einbau einer Ölheizung mit Kaminneubau erfolgte dann 1991. Das Dachgeschoss wurde dann 1997 mit Errichtung von 2 Dachgauben ausgebaut. Somit wurden im Laufe der Jahre zwei abgeschlossene Wohneinheiten gebildet, die Garage ist dann um 1970 zusätzlich errichtet worden. Das Wohnhaus selber ist nicht unterkellert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, die Gebäudetechnik und Elektrik weisen überwiegend den Standard der Neunziger Jahre auf. Die Fenster sind teilweise Sprossenfenster und aus Kunststoff. Insgesamt kann die Innenausstattung als durchschnittlich und der Gesamtzustand als gut bezeichnet werden, die notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden jeweils immer zeitnah ausgeführt, jedoch sind im Erdgeschoss einige Modernisierungen erforderlich. Die Wohnungen sind derzeit frei. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber demnächst erstellt.

Gerne können Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten mit uns in Kontakt treten, wir vereinbaren dann einen persönlichen Besichtigungstermin, wo Sie nähere Einzelheiten dieser Immobilie erhalten können.

Thüngfeld ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld und schließt sich direkt an die Stadt an. Kinderbetreuung und Schule befinden sich vor Ort und in Schlüsselfeld, weiterführende Schulen werden dann unter anderem in Bamberg oder auch in Scheinfeld und Höchstadt besucht. Auch die Versorgung für den täglichen Lebensbedarf ist mit Einzelhandel und Discountern in Schlüsselfeld ausreichend vorhanden. Ein Anschluss an die BAB3 Nürnberg – Würzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verfügt die Stadt Schlüsselfeld über eine sehr gute Infrastruktur, mehrere große Betriebe bieten vielseitige und attraktive Arbeitsplätze.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Schlüsselfeld / Thüngfeld
  • Postleitzahl 96132
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 30, 2024 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1-0723-10
  • Preis: 299.000,00€
  • Objektgröße: 180 m²
  • Grundstückgröße: 872 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 15,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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