Sanierung oder Abriss! älteres Wohnhaus mit NG in Vestenbergsgreuth

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vestenbergsgreuth, nahe Höchstadt an der Aisch. Das vermutlich aus den 1960er Jahren stammende Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entweder eine Herausforderung für erfahrene Handwerker oder die Option eines vollständigen Abrisses für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 497 m² und bietet viel Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Vestenbergsgreuth ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, eingebettet in die Täler der Kleinen Weisach und des Sächselbaches . Die Gemeinde liegt etwa 13 km westlich von Höchstadt an der Aisch und ist über die Buslinie 245 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden . Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, ländliche Struktur mit Wäldern, Weihern und landwirtschaftlich geprägter Kulturlandschaft aus. Vestenbergsgreuth bietet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

sehr einfache Ausstattung, Einzelofenheizung, einfache Holztüren, Warmwasser über Boiler. Fenster Kunststoff aus 1992. durchschnittliche Elektroaustattung, FI Schalter eingebaut. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt (30cm Ziegelmauerwerk), Innenwände 24er bzw. 11,5 er HLZ
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung

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