Praxisräume

In 1 b Lage liegt das ehemalige Bankgebäude was sich in den letzten Jahren zu einem kleinen medizinischen Gewerbeobjekt entwickelt hat. Nun werden die Räumlichkeiten im 1. OG frei. Der bisherige Mieter ist Zahnarzt und hört altersbedingt im nächsten Jahr auf. Seine Praxisräume sind auf 135 m² verteilt. Im hinteren Bereich könnte aber noch zusätzliche Fläche dazu genommen werden. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können wir uns vor Ort gerne über Ihre Vorstellungen der Mietnutzung sprechen. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wird, soll Mitte 2018 fertig gestellt sein. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.

Laut der letzten Verkehrserhebung ist die Egerstraße eine sehr gut frequentierte Zu- und Abfahrtsstraße in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den Stoßzeiten erhalten Sie auf Anfrage.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.