Zahnarztpraxis voll eingerichtet

In 1 b Lage liegt das ehemalige Bankgebäude was sich in den letzten Jahren zu einem kleinen medizinischen Gewerbeobjekt entwickelt hat. Nun werden die Räumlichkeiten im 1. OG frei. Der bisherige Mieter ist Zahnarzt und hört altersbedingt im nächsten Jahr auf. Seine Praxisräume sind auf 135 m² verteilt sehr gepflegt und voll eingerichtet. Im hinteren Bereich könnte aber noch zusätzliche Fläche dazu genommen werden, sollte die Bestehende nicht ausreichen um Ihre Vorstellungen umzusetzen. Wenn Sie kurze Wege zu Ihrem Zahnlabor zu schätzen wissen, dann sind Sie hier genau richtig, denn ein Zahnlabor ist direkt ein Stockwerk über Ihnen. Somit ist eine rundumsorglos Behandlung für Ihre Patienten ohne großen Aufwand möglich. Wenn Sie neugierig geworden sind und einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich gerne direkt an. Hier können dann auch Umsatzzahlen und Übergabe mit dem bisherigen Zahnarzt besprochen werden. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wurde, ist seid Mitte 2018 fertig gestellt. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt und die kleine Innenstadt rund um das Rathaus bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt. Die Innenstadt ist im letzten Jahr durch neue Bistros und Café `s zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt geworden. Hier finden auch diverse Märkte während des Jahres statt.

– 2-Behandlungszimmer hochwertig eingerichtet
– 1 voll ausgestattete Empfangstheke
– 1 großzügiges Wartezimmer
-1 Röntgenraum
-1 Technik und Sozialraum
-1 Büro
-1 Laborraum
uvm….

Laut der letzten Verkehrserhebung ist die Egerstraße eine sehr gut frequentierte Zu- und Abfahrtsstraße in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den Stoßzeiten erhalten Sie auf Anfrage.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.