Kapitalanlage..4-Zimmer-ETW in Memmelsdorf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und bietet mit 135 m² Wohnfläche (inkl. Anteil Terrasse) großzügigen
Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist
aktuell vermietet.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Rendite.
Ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch sind im Umfeld genügend Kfz-Stellplätze vorhanden.

Die Verkehrsanbindung in Memmelsdorf ist gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 73, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bamberg und Erlangen, sowie an die A 70 Richtung Schweinfurt bietet, zudem gibt es regelmäßige Busverbindung nach Bamberg (Stadtbus). Die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs ist gesichert. Ebenso sind Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche und Diele sowie ein Bad mit WC (komplett erneuert bis März 2025) und eine große Terrasse.
Die Beheizung und auch die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Bilder vom Innenbereich der Wohnung können wir leider nicht zur Verfügung stellen, da dies die Privatsphäre des Mieters verletzen würde und von diesem nicht gewünscht wird.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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