Ihre neue Gewerbefläche direkt im Bamberger Zentrum! Auch als Wohnung nutzbar!

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Seien Sie mitten in der Stadt auf ca. 76m² Fläche, verteilt auf einem großzügigen Büroraum mit Nebenraum und Badezimmer mit Dusche. Der Nebenraum kann auch als Essküche benutzt werden. Die Gasetagenheizung wurde 2026 erneuert.
Die Gewerbefläche kann auch als Wohnung umgebaut werden. Hierfür muss aber noch der Antrag für eine Umnutzung gestellt werden. Das Hausgeld beträgt 150€. Es sind insgesamt drei Parteien im Gebäude.

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.

Die Lage: Direkt im Zentrum! Fußläufig vor Ihnen die Einkaufsstraße mit Geschäften, Restaurants, Apotheken, Ärzten und weitere Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Lebensbedarfs. Vom Standort kann man in ca. 15 Minuten die Autobahnen A70 und A73 erreichen. Kinderbetreuung und alle Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bamberg ist Kulturstadt, Barockstadt, Bierstadt, Kunststadt, Bistumsstadt – Bamberg ist einfach toll! Heute ist die Kaiser- und Bischofsstadt eine alte und gleichzeitig junge Stadt mit einem reichhaltigen Angebot für Menschen und Familien jeden Alters. 80000 Einwohner genießen und nutzen die Vorteile des wachsenden, attraktiven Wirtschaftsstandortes mit einer der ältesten und profiliertesten Universitäten Deutschlands, großen kulturellen Institutionen, wie den Bamberger Symphonikern und einer charmanten, studentisch geprägten Kleinkunstszene.

Die malerische Bamberger Innenstadt begeistert mit ihrem ausgewogenen Angebot und die fränkische Gastronomie mit über 50 ober- und untergärigen Bierspezialitäten lädt jederzeit zum Genießen ein.

Bamberg ist das größte Wirtschaftszentrum Oberfrankens. Neben den großen Arbeitgebern Bosch, Brose und der Sozialstiftung Bamberg bieten zahlreiche kleinere und
mittelständische Unternehmen eine bunte Vielfalt an Arbeitsplätzen an.

Badezimmer mit Dusche
Gasetagenheizung 2026
Kücheneinbau möglich

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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