Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Eltmann

Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Eltmann
In begehrter, absolut ruhiger Wohnlage „Am Hahn“ in Eltmann erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit sowie praktische Ausstattungsdetails.

Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und führt direkt zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist durch eine moderne Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt und bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen separaten Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Diele, die einen offenen und freundlichen Eingangsbereich schafft. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Fliesenboden in allen Wohnräumen sowie die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für niedrige Nebenkosten sorgt.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine große Kfz-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 109 m² Wohnfläche

Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang

Neue, moderne Einbauküche

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Gäste-WC und Abstellraum

Fliesenboden in allen Räumen

Fernwärmeheizung

Großzügige Kfz-Garage und Kellerabteil

Ruhige Wohnlage in Eltmann, „Am Hahn“

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Angebot wird Sie überzeugen!

Eltmann ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge mit ca. 5500 Einwohnern. Eltmann verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs finden Sie vor Ort. In Eltmann befinden sich Grund-Haupt-Mittel- und Realschule, ebenso ist ausreichend Kapazität für die Unterbringung der Kleinsten vorhanden. Zahlreiche Vereine und ein eigenes Freibad lassen bei der Freizeitgestaltung von Groß und Klein fast keine Wünsche offen. Eine eigene Anbindung an die A70 befindet sich in unmittelbarer Nähe, über die B26 erreichen Sie Bamberg in ca. 15 Minuten.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.