Gewerbeobjekt im Herzen von Ebrach

  • Preis auf Anfrage
Ebrach
Zu Verkaufen
Ebrach
  • Preis auf Anfrage

Übersicht

Objekt ID: HZ5-0125-01
  • Haus
  • Objekttyp
  • 7018
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Bürogebäude sowie mehreren Gewerbehallen, die zusammen ein großzügiges Raumangebot schaffen.

•Bürogebäude:

– Ursprungsbaujahr: 1900
– Grundstück: 1.151 m²
– Nutzfläche: ca. 500 m², auf 3 Geschossen
– Zustand: Renovierungsbedürftig, baujahrtypischer Charakter
– Besonderheiten:
– Südseite voll unterkellert mit Außentüren, ideal als Lagerfläche
– Außenfassade teilweise mit Fachwerk
– Holzfenster, isolierverglast
– Dachtyp: Krüppelwalmdach
– Öl-Zentralheizung – Öltanks im Untergeschoss

•Gewerbehallen:

– Errichtungsjahre: 1948 und 1975 bis 1979
– Nutzfläche: ca. 3.300 m², nur teilweise unterkellert
– Kellerhöhe: ca. 2,4 m, als Lagerfläche nutzbar
– Geschosshöhe der Arbeitsräume: 4 m und höher
– Zustand Dach: renovierungsbedürftig

Ausstattung:

Alle Gewerbehallen sind voll unterkellert.
Das Objekt wird aktuell über eine Späne-Heizung aus einem Silo beheizt.

Potential:

Das großzügige Grundstück und die Gebäude bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Gewerbetreibende. Ob als Büro-, Produktions- oder Lagerflächen zu nutzen– mit einer durchdachten Renovierung und Modernisierung können Sie das volle Potential dieses Anwesens ausschöpfen.

Zusammenfassung:

Dieses einmalige Angebot vereint Tradition und Entwicklungspotential auf einem weitläufigen Areal. Mit seiner zentralen Lage und dem umfangreichen Raumangebot eignet es sich ideal für Unternehmer, die nach einem Standort mit Charakter suchen.

Das Bürogebäude steht auf einer separaten Flurnummer und kann somit auch separat erworben werden.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden, ist aber in Auftrag gegeben.

Das ca. 7.000 m² große Grundstück befindet sich zentral im malerischen Markt Ebrach. Die hervorragende Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an das lokale Infrastrukturangebot. (B22 + A3)

  • Stadt Ebrach
  • Postleitzahl 96157
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 4, 2025 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ5-0125-01
  • Preis: Preis auf Anfrage
  • Objektgröße: 7018 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objekttyp: Haus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Gesamtfläche: 7.018 m²
  • Bürofläche: 500 m²
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Besichtigung vereinbaren

Informationen über Sie

Compare listings

Vergleichen
Erwin Ziegmann
  • Erwin Ziegmann