Gewerbe -/Produktionshallen im Herzen von Ebrach

Im Zentrum von Ebrach gelegen, präsentieren sich diese großzügigen Gewerbehallen als ideale Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende mit Weitblick. Das Areal vereint historische Substanz mit modernem Nutzungspotenzial – eine seltene Kombination, die Raum für kreative Konzepte und wirtschaftliches Wachstum bietet.

Gebäudedaten im Überblick
Baujahre: 1948 sowie 1975–1979

Gesamtnutzfläche: ca. 3.300 m²

Keller: teilweise unterkellert, Deckenhöhe ca. 2,40 m – ideal als Lagerfläche nutzbar

Geschosshöhe Arbeitsräume: 4 m und mehr – großzügige Raumverhältnisse für Produktion oder Lager

Dach: sanierungsbedürftig

Ausstattung & Technik
Beheizung: umweltfreundliche Späne-Heizung mit Siloanlage

Kellerflächen: vollunterkellert, teilweise nutzbar

Gebäudestruktur: solide Bausubstanz mit Erweiterungspotenzial

Nutzungspotential
Die großzügige Fläche sowie die zentrale Lage eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Produktionsstätte, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke – mit einer durchdachten Renovierung und Modernisierung lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten. Auch für Investoren bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur Wertschöpfung und Neupositionierung.

Fazit
Dieses besondere Immobilienangebot vereint Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mitten in Ebrach. Die Kombination aus vielseitiger Flächennutzung, attraktiver Lage und solidem Gebäudebestand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, die einen Standort mit Geschichte und Zukunft suchen.

Ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Das ca. 5.867,00 m² große Grundstück befindet sich zentral im malerischen Markt Ebrach. Die hervorragende Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an das lokale Infrastrukturangebot. (B22 + A3)