Geräumiges Ein- bis Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück von 1.178 m² den idealen Platz für Familien in dörflicher Umgebung und Natur. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus problemlos möglich.

Objektbeschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein WC, ein Abstellraum sowie ein 2020 erneuertes Duschbad.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, vier mögliche Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, die Anschlüsse für Wasser und Strom liegen für einen potentiellen Ausbau bereits vor.

Im Keller steht eine Waschküche mit zusätzlichen Wirtschafts -und Lagerräumen, sowie einem Kühlraum zur Verfügung. Ein WC / Badezimmer, sowie die Heizungsanlage bilden hier den Abschluss dieses Geschosses.

Im Hofbereich steht ihnen eine geräumige Doppelgarage, sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die solide Bauweise, die große Wohnfläche und die gute Grundsubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Basis für individuelles Wohnen und mögliche Modernisierungen.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Optional können weitere Unterstellmöglichkeiten, sowie Grundstücksfläche dazu erworben werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an!

Eckersbach ist ein naturbezogener Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Lage mit Feldern, Wiesen, Fischteichen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahegelegenen Schlüsselfeld (ca. 4 km entfernt). Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die A3 (Anschlussstelle Schlüsselfeld) erreicht man Würzburg und Nürnberg in rund 40 Minuten.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.

Baujahr: 1977, massive Bauweise

Grundstück: ca. 1.178 m²

Wohnfläche: ca. 200 m²

Bruttogrundfläche: ca. 142 m² je Geschoss

Voll unterkellert

Heizung: Öl

Fenster und Türen im Standard des Baujahres

Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Flur und Bädern, sonst Kunststoff/Laminat, Obergeschoss teils Teppich oder PVC

2020: Einbau eines neuen Duschbades im Erdgeschoss

Doppelgarage und Stellplätze vorhanden

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

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