Bürogebäude im Herzen von Ebrach

Das charmante Bürogebäude aus der Jahrhundertwende bildet einen charaktervollen Teil des Gesamtanwesens und bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsoptionen. Mit seiner eindrucksvollen Fassade, teils im Fachwerkstil, sowie der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet dieses Objekt sowohl stilvolle Arbeitsräume als auch Entwicklungspotential für individuelle Konzepte.

Gebäudedaten im Überblick
Baujahr: ca. 1900

Grundstücksgröße: ca. 1.151 m²

Nutzfläche: ca. 500 m² verteilt auf drei Geschosse

Zustand: renovierungsbedürftig, mit baujahrtypischem Charakter und viel Substanz

Besondere Merkmale
Kellergeschoss: Südseite voll unterkellert, mit separatem Außenzugang – ideal als Lager- oder Archivfläche

Fassade: Teilweise stilvolles Fachwerk – authentischer Charme mit Wiedererkennungswert

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Dachform: markantes Krüppelwalmdach

Heizung: Öl-Zentralheizung, Öltanks im Untergeschoss

Aktuelle Versorgung: Beheizung über eine zentrale Späne-Heizung mit Siloanlage (gemeinsam mit den Gewerbehallen)

Entwicklungspotenzial
Ob als Verwaltungssitz, Agenturstandort, Praxisräume oder als ergänzendes Nutzungskonzept zum gewerblichen Teil – das Bürogebäude überzeugt durch seine solide Substanz, die zentrale Lage und den historischen Charme. Eine durchdachte Sanierung eröffnet hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Fazit
Dieses einzigartige Bürogebäude kombiniert historische Architektur mit modernem Entwicklungsspielraum. Unternehmer und Investoren, die das Besondere suchen, finden hier ein Objekt mit Charakter, Geschichte – und Raum für neue Ideen.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Das ca.1.151,00 m² große Grundstück befindet sich zentral im malerischen Markt Ebrach. Die hervorragende Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an das lokale Infrastrukturangebot. (B22 + A3)