An die Werkzeuge…älteres Wohnhaus mit Scheune in Frensdorf

Das, ursprünglich , in 1896 erbaute Wohnhaus wurde in 1914 um ein Stockwerk
erweitert und bis in die 60iger Jahre immer wieder renoviert. Der aktuelle Zustand
entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an.

Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist.

Das gesamte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Frensdorf und steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² welche sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, AR (mit ehem. Backofen)
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad und separates WC
Dachboden: nicht ausgebaut nur als Lagefläche genutzt
Keller: kleiner Gewölbekeller im Haus

Frensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Mit ca. 5200 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, sowie der Nähe zu
Bamberg, zählt Frensdorf zu den beleibten Wohnstandorten im Landkreis. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheke. Bekannt ist Frensdorf u.A. durch das Bauernmuseum und den Naturbadesee. Bis Bamberg sind es lediglich
knapp 10 km mit einer Fahrtzeit von ca. 10 Minuten.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Einzelöfen.

Die geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Lagerung, Unterstellen von Fahrzeugen oder als Werkstatt für den Hobbyhandwerker.
Im Zwischengebäude wurde ein Duschbad installiert. Im angrenzenden Durchgangsraum zur Scheune bestehen Möglichkeiten zur Lagerung, hier ist auch ein Öltank vorhanden.
In der Scheune ist zudem noch ein weiterer Felsenkeller vorhanden der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein eigener Brunnen im Hof ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Im Rahmen der Dorferneuerung sind bei einer Sanierung ggf. Fördermittel möglich.
Gerne informieren wir Sie hierüber bei persönlicher Anfrage.

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