Exklusives Penthouse mit großem Balkon und Dachterrasse sofort bezugsbereit (Garage möglich)

Modernes Design, klare Architektur und außergewöhnliche Wohnqualität – dieses exklusive Penthouse in Weiherhof verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und modernstem Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, barrierefreie Schiebefenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ergänzt wird das außergewöhnliche Außenangebot durch eine Dachterrasse. Damit stehen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen zur Verfügung.

Hochwertiger Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Haustechnik unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Der barrierefreie Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür.

Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes und stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein helles Büro, ein Trainings- oder Kinderzimmer sowie ein separates Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit bereits vorhandenem Anschluss für eine Sauna – ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Garage mit zwei Stellplätzen auf Sondereigentum kann zusätzlich erworben werden.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Weiherhof, der größte Stadtteil von Zirndorf, verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach.

Durch die Rangaubahn sowie mehrere Buslinien ist Weiherhof gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Wald- und Naturlandschaften laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Auch der nahegelegene Kletterwald bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit für Groß und Klein.

Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gaststätten in und um Weiherhof. Damit bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten Städten der Region.

– Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
– Balkon
– Barrierefreier Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
– Moderne Smart-Home-Ausstattung
– Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Große, barrierefreie Schiebefenster
– Elektrische Raffstores
– Hochwertiger Eiche-Parkettboden
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Hochwertig ausgestattete Badezimmer
– Zusätzliches Gästezimmer mit Duschbad/WC
– Büro sowie Trainings-, Kinder- oder Hobbyzimmer
– Dachterrasse mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna
– Eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Garage mit zwei Stellplätzen auf Sondereigentum möglich
– Ein Stellplatz kann für 15.000€ erworben werden

Geldwäsche:
Als Immobilienunternehmen ist die Sachwert-Conzept- Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.