Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 7-Parteien-Hauses. Vom Eingangsbereich kommt man in die helle Küche oder über die Garderobe ins Kinderzimmer. Von der Küche erreicht man das Tageslichtbad mit Wanne, das ca. 17m² große Schlafzimmer und den hellen Wohn-Essbereich mit ca. 33m² mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480 €. Ein Stellplatz kann für 10.000€ dazu gekauft werden. Ca. 250€ vom Hausgeld sind umlagefähig. Für die Hausordnung ist ein Hausmeister zuständig. Auf gleicher Etage befindet sich der Waschraum. Im Keller stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Gemeinde Stegaurach gehört zum unmittelbaren Stadt- und Umlandbereich von Bamberg. Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ortsansässige Sportvereine, Restaurants, Cafe´s und die beliebten fränkischen Biergärten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Abgesehen von den gut ausgebauten Fahrradwegen, sind sowohl die Autobahnen A 73 und A 3 bequem in 20 Minuten zu erreichen. Das Klinikum Bamberg mit seinen vielen Fachbereichen, liegt nur 4 km entfernt. Wer dennoch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert hier mit mehreren Linien vom umfangreiche Busliniennetz im Landkreis Bamberg.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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