Ihr neues Familiendomizil!

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf 125m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon mit der Sicht in den schön angelegten Garten. Die zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist von angenehmer Größe. Ein kleiner Kellerraum und der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich eine 85m² 3-Zimmer Wohnung, welche über die Außentreppe zu erreichen ist. Hier sind ebenso alle Räume von ausreichender Größe und Helligkeit. Der Heizungsraum ist hierüber zu erreichen.
Im gesamten Haus wurden 2019 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Heizung ist von 1994. Außerdem wurden im Erdgeschoss neue Fußböden verlegt, sowie die Bäder und die Küche erneuert.
Eine Garage mit einem Abstellraum für Gartengeräte etc. runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Bamberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen und städtischen Einflüssen, was sich in der Struktur der Gemeinde widerspiegelt. Strullendorf ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Die Nähe zu Bamberg, einer der größeren Städte in Oberfranken, bietet den Bewohnern von Strullendorf Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung genießen können. Die Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Region um Strullendorf ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch eine Kombination aus natürlicher Umgebung, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu Bamberg ermöglicht es den Bewohnern, von den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Stadt zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren und weniger dicht besiedelten Umgebung leben können. Die Region ist auch für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Gemeinde selbst bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen. Die Lage von Strullendorf innerhalb der Metropolregion Nürnberg bietet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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