Da passen alle rein…DHH in Hallstadt

Die, in 1977 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt und zeichnet sich durch eine gute Gebäudesubstanz aus.
Seinen neuen Bewohnern stehen insgesamt ca. 137 m² WFL zur Verfügung die sich wie folgt auf die einzelnen wohnebenen verteilt.
Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Gästezimmer, Küche, WC, Diele
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC,Diele
Kellergeschoss: zwei Lagerkeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche
Dachgeschoss: nur als Lagerboden genutzt
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Stellmöglichkeiten für PKW´s sind auf dem Grundstück möglich.
Die Zufahrt erfolgt über einen separaten Privatweg von der Hauptstraße her, da das Haus zurückgesetzt gebaut wurde.

Die Stadt Hallstadt mit seinen fast 9000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Nürnberg und liegt direkt vor den Toren der Stadt Bamberg. Hallstadt ist dem Bamberger Stadtbusverkehr angeschlossen und verfügt über eine eigene Bahnanbindung. Eine Zufahrt zur A70 befindet sich in der Nähe, hierüber wird die A 73, der sogenannte Frankenschnellweg angebunden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind ausreichend vor Ort vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (BJ 2009), welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Der Gesamtzustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, jedoch sind, baujahrbedingt, entsprechende Modernisierungsmaßnahem in verschiedenen Bereichen einzuplanen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, so dass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.

Der Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor ist aber bereits in Bearbeitung.

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