Geräumiges Reihenmittelhaus zur Vermietung!!!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1999, befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stegaurach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Raumaufteilung legen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Technikraum, eine geschlossene Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten besticht – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zwei Stellplätze können optional zu je. 45,00 € dazu gemietet werden, die gesamte Kaltmiete beträgt in diesem Fall 1.685,00 €

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Berufspendler, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung schätzen.

Stegaurach liegt im idyllischen Umland von Bamberg, etwa 5 Kilometer westlich der UNESCO-Welterbestadt. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeitliebhaber profitieren von Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Aurachtals sowie von Sport- und Vereinsangeboten vor Ort. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Bamberg in wenigen Minuten. Stegaurach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer urbanen Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht enthalten, da diese direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.