Gewerbeimmobilie im Herzen von Wunsiedel

Das ehemalige Bankgebäude erstrahlt jetzt in 1 b Lage in Wunsiedel mit komplett neuem Konzept. Ein kleines medizinisches Zentrum welches bis auf wenige Flächen voll vermietet ist, steht hier nun zum Verkauf. In den vergangenen Jahren wurde bereits viel investiert und weiterentwickelt. Der Mietertrag von derzeit 44.160,00 p.a. wir sich in den nächsten Jahren durch Mietanpassungen weiterhin positiv entwickeln.

Hinter dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.

Die vorhandenen Flächen teilen sich wie folgt auf:
– 190,00 m² Praxisfläche UG derzeit an eine Physiopraxis vermietet
– 250,00 m² Praxisfläche im EG derzeit an eine Ergotherapie vermietet
– 90,00 m² Appartements / alternativ Büros
(2 zu je 45 m²) mit Balkon (derzeit in Herstellung)
– 161,00 m² Laborfläche DG derzeit an ein Zahnlabor vermietet
72,00 m² noch freie verfügbare Räume im DG

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zu besichtigen. Rufen Sie uns an!

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wird, soll Mitte 2018 fertig gestellt sein. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.

Laut der letzten Verkehrserhebung ist die Egerstraße eine sehr gut frequentierte Zu- und Abfahrtsstraße in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den Stoßzeiten erhalten Sie auf Anfrage.