Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Das in 2008 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine bedachte und modern gestaltete Raumaufteilung. Die ruhige, am Wald gelegene reine Wohnlage sprechen für sich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 206 m² , die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Das sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender offenen Küche nebst Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie das helle Schlafzimmer mit Masterbad bietet Wohnen mit Barrierefreiheit im Erdgeschoss. Ein Kaminofen bringt an kalten Tagen das gewisse Etwas. Der gewissenhaft angelegte Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Eine Gäste-WC steht im Eingangsbereich noch zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 92 m² 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Hier ist eine großzügige Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche vorhanden. Separat steht im Treppenhaus ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dies kann wunderbar als Büro genutzt werden. Der Dachboden über der Garage wurde zusätzlich ausgebaut. Über den Heizungsraum kommt man in den Saunabereich mit zusätzlichen Badezimmer mit Wanne. Eine Doppelgarage, ein Carport und mindestens 4 Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Burghaslach liegt nur wenige km von Schlüsselfeld entfernt. Ein Anschluss an die A 3 Richtung Würzburg und Erlangen/Nürnberg ist in knapp 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dieses Wohnhaus auch für Pendler (z.B.: Mitarbeiter Siemens) sehr interessant. Grundschule, Kita, Apotheke und Allgemeinarzt sind am Ort, eine Mittelschule ist in Schlüsselfeld, Realschule und Gymnasium in Scheinfeld. Die Versorgung mit den Gütern für den täglichen Bedarf ist am Ort durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmitteldiscounter gesichert.

– Gastank, Solar für Warmwasser
– Zisterne 10000l
– Kamin
– Sicherheitsglas EG
– neuwertige Küche EG

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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