Wunderschönes Gartengrundstück mit Atemberaubenden Blick!!!

Das wunderschöne Gartengrundstück am Kreuzberg besticht mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Bamberg bis hin zur Altenburg.

Durch die erhöhte Lage des Grundstücks ist es weder von den Nachbarn noch von der Straße aus einsehbar. Für zusätzliche Privatsphäre wurden entlang der Grundstücksgrenze Hecken, Bäume sowie verschiedene Sträucher als Sichtschutz gepflanzt.

Betritt man das Grundstück, fällt einem zuerst der charmante, grundstückseigene Brunnen ins Auge, welcher die Wasserversorgung garantiert. Um den Brunnen herum befinden sich liebevoll angelegte Hochbeete sowie gemütliche Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen einladen.

Inmitten des Grundstücks steht ein kleines, renovierungsbedürftiges Ferienhaus welches an die Stromversorgung angeschlossen ist. Es umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Kochnische sowie ein Schlafzimmer. Im Keller befinden sich ein Badezimmer und zwei Stauräume. Für das Ferienhaus liegt keine Baugenehmigung vor. Das Gebäude wird nach Rücksprache mit der Gemeinde seit dem Bau geduldet; diese Duldung kann jedoch jederzeit von der Gemeinde oder dem Landratsamt zurückgenommen werden. Ein Neubau des Gebäudes ist ausgeschlossen.

Hinter dem Gebäude, etwas tiefer gelegen, erstreckt sich der zweite große Teil des Gartens. Dieser Bereich eignet sich perfekt zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen. Dank der auf dem Grundstück gepflanzten Bäume findet man hier auch an sonnigen Tagen immer ein schattiges Plätzchen.

Ein Zaun umschließt das gesamte Grundstück, sodass es nur für Befugte zugänglich ist. Über ein Metalltor am Eingang kann das Grundstück auch mit einem PKW befahren werden.

Der Naturpark Haßberge sowie die Spitze des Kreuzbergs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundstücke in dieser Umgebung & Lage sind eine absolute Rarität, sollten Sie Interesse haben, setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung!

Das Grundstück befindet sich in der ca. 8.500 Einwohner Gemeinde Hallstadt (Ortsteil Dörfleins).
Durch die Stadtnahe Lage zur Weltkulturerbe Stadt Bamberg im Süden und dem Naturpark Haßberge im Norden ist die Gemeinde sowohl für stadverbundene als auch naturverbundene Menschen Ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad, sowie zwei Einkaufszentren.

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut, so erreichen Sie die Anschlussstelle an die A70 in ca. 7 min. mit dem Auto. Ein Stadtbus nach Bamberg fährt ca. alle 40 min und ein Bahnhof ist ebenfalls nur 3 Km entfernt.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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