Herrlich ruhig wohnen in unverbaubarer Ortsrandlage. Auf einem insgesamt ca. 4155 m² Grundstück, das überwiegend aus Grünfläche besteht, wurde um 1880 dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden (Scheune, Maschinenhalle, Holzgelege etc.) in Holzberndorf errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es ist nur ein kleiner Kriechkeller für die Wasseruhr vorhanden. Das Gebäude unterliegt jedoch nicht dem...

Herrlich ruhig wohnen in unverbaubarer Ortsrandlage. Auf einem insgesamt ca. 4155 m² Grundstück, das überwiegend aus Grünfläche besteht, wurde um 1880 dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden (Scheune, Maschinenhalle, Holzgelege etc.) in Holzberndorf errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es ist nur ein kleiner Kriechkeller für die Wasseruhr vorhanden. Das Gebäude unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilen sich bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Erdgeschoss auf Wohnküche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem modernisierten Bad mit Dusche und Wanne, sowie Waschküche, Heizraum und einem Abstellraum. Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m verteilen sich auf 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit je einem angrenzenden Zimmer. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und teilweise aus Holz oder Kunststoff und isolierverglast. Die Dacheindeckung scheint vor einigen Jahren erneuert worden zu sein, sie befindet sich in gutem Zustand, der Spitzboden ist nicht gedämmt (nur der Boden), die Fassade bedarf einer Erneuerung, der Vorbau ist in Holzbauweise und nicht massiv auf einem Fundament errichtet worden. Beheizt wird das Gebäude über eine neuere Zentralheizung ,die mit Holz befeuert wird. Ebenfalls vorhanden ist ein ´Erdtank für Heizöl (gereinigt und leer) welcher derzeit nicht genutzt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizanlage und über Solarzellen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, in der Waschküche ist ein Feuchtigkeitsschaden erkennbar. Laufende Modernisierungen sind jedoch erforderlich, um die Immobilie auf einem aktuellen Standard zu halten. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden ist aber bereits in Vorbereitung.
Weitere landwirtschaftliche Flächen können zusätzlich erworben werden.
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Holzberndorf ist ein kleines Dorf von 24 Gemeindeteilen der unterfränkischen Gemeinde Geiselwind und liegt im Landkreis Kitzingen. Eine Zufahrt zur A3 Würzburg – Nürnberg ist nach wenigen Kilometern in Geiselwind oder auch in Schlüsselfeld erreichbar. Die Kinderbetreuung findet in Geiselwind statt, ebenso werden Grund- und Hauptschule in Geiselwind oder Schlüsselfeld besucht. Die Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen...

Holzberndorf ist ein kleines Dorf von 24 Gemeindeteilen der unterfränkischen Gemeinde Geiselwind und liegt im Landkreis Kitzingen. Eine Zufahrt zur A3 Würzburg – Nürnberg ist nach wenigen Kilometern in Geiselwind oder auch in Schlüsselfeld erreichbar. Die Kinderbetreuung findet in Geiselwind statt, ebenso werden Grund- und Hauptschule in Geiselwind oder Schlüsselfeld besucht. Die Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind ebenfalls ausreichend in Geiselwind oder Schlüsselfeld zu finden, so wie auch diverser Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Dienstleister. Der nahe gelegene Freizeitpark in Geiselwind und auch zahlreiche Vereine lassen bei der Freizeitgestaltung Jung und Alt ansprechen.