Ein Haus der vielen Möglichkeiten. Ob nun an eine Weiterführung der Gastronomie, eine Umnutzung in Wohnraum oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ihre Intuition ist, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoß über die Gaststätte und im Obergeschoß über zwei abgeschlossene Wohnungen von denen eine Wohnung z.Zt. vom Eigentümer genutzt wird, die zweite Wohnung ist vermietet. Das genaue...

Ein Haus der vielen Möglichkeiten. Ob nun an eine Weiterführung der Gastronomie, eine Umnutzung in Wohnraum oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ihre Intuition ist, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoß über die Gaststätte und im Obergeschoß über zwei abgeschlossene Wohnungen von denen eine Wohnung z.Zt. vom Eigentümer genutzt wird, die zweite Wohnung ist vermietet. Das genaue Baujahr des Haupthauses ist nicht bekannt, liegt aber vor 1900. Im Laufe der Jahre wurde dann durch diverse An- und Umbauten erweitert und modernisiert und der jetzige Zustand hergestellt. Die Gaststätte hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 162 m² inkl. Küchenbereich. Die selbst genutzte Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Die vermietete Wohnung (komplett saniert) verfügt über 3-Zimmer Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 80 m² . Das Gebäude ist unterkellert. Hier sind die Heizanlage und diverse Lagerkeller vorhanden. Zum Anwesen gehört noch ein Saalgebäude, welches dem Haupthaus gegenüberliegt und weiteres Potential zur Nutzung bietet, muss jedoch umfassend saniert werden. Weiterhin ist noch ein ehemaliger Stall und eine geräumige Scheune vorhanden, die sowohl als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge dienen kann, wie auch als Raum zur Entfaltung für den Hobbyhandwerker.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist aber in Bearbeitung.

Die gesamte Bausubstanz und auch der Erhaltungszustand können als gut bezeichnet werden. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss wurde erst vor Kurzem komplett saniert. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung. Notwendige Renovierungsarbeiten am und im Hauptgebäude wurden jeweils zeitnah durchgeführt, so dass kein größerer Reparaturstau...

Die gesamte Bausubstanz und auch der Erhaltungszustand können als gut bezeichnet werden. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss wurde erst vor Kurzem komplett saniert. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung. Notwendige Renovierungsarbeiten am und im Hauptgebäude wurden jeweils zeitnah durchgeführt, so dass kein größerer Reparaturstau besteht.

Das Objekt befindet sich in Neuhausen einem Ortsteil der Gemeinde Priesendorf. Priesendorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohner am Fuße des Steigerwaldes und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lisberg. Grund- und Hauptschule, sowie eine schöne Kindertagesstätte sind direkt in Priesendorf. Weiterführende Schulen werden in Ebrach oder Bamberg besucht und sind durch den ÖPNV gut angebunden. Anschluss an die Autobahnen A70 und A73...

Das Objekt befindet sich in Neuhausen einem Ortsteil der Gemeinde Priesendorf. Priesendorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohner am Fuße des Steigerwaldes und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lisberg. Grund- und Hauptschule, sowie eine schöne Kindertagesstätte sind direkt in Priesendorf. Weiterführende Schulen werden in Ebrach oder Bamberg besucht und sind durch den ÖPNV gut angebunden. Anschluss an die Autobahnen A70 und A73 sind nach ca. 15 km schnell erreicht. Ein Bäcker und Gastronomie mit Biergarten und eine Pizzeria sind direkt in Priesendorf, in Neuhausen war diese beliebte Gaststätte die Einzige und ist erst seit Mai 2022 aus familiären Gründen geschlossen. Weitere Versorgung für den täglichen Lebensbedarf finden Sie im benachbarten Trabelsdorf, wo sich auch ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden, sowie Banken und das Rathaus ansässig sind. Wochenendeinkäufe lassen sich mühelos im Hafengebiet, Bischberg oder Trosdorf erledigen. Zahlreiche Vereine bieten für Jung und Alt ausreichend Abwechslung bei der Freizeitgestaltung.