Darf ich vorstellen, ein Bungalow das mehr bietet als nur eine Wohnung. Stetig gepflegt und erweitert wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Rattelsdorf mit genügend Platz für eine Familie. Das Beste ist, die nebenliegende Gewerbeeinheit ist voll vermietet (Mieteinkünfte auf Anfrage) und im Kaufpreis enthalten. Die derzeitigen Mieter sind über den Verkauf bereits informiert . Je nach Nutzungswunsch des neuen Eigentümers kann hier von...

Darf ich vorstellen, ein Bungalow das mehr bietet als nur eine Wohnung. Stetig gepflegt und erweitert wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Rattelsdorf mit genügend Platz für eine Familie. Das Beste ist, die nebenliegende Gewerbeeinheit ist voll vermietet (Mieteinkünfte auf Anfrage) und im Kaufpreis enthalten. Die derzeitigen Mieter sind über den Verkauf bereits informiert . Je nach Nutzungswunsch des neuen Eigentümers kann hier von Einzelhandel, Büro oder Praxis alles gut vereinbart werden. Selbst eine angrenzende Lagerhalle ist verfügbar. Auf den ersten Blick sieht man nicht, dass sich hinter dem Haus ein schöner Garten befindet, in dem es sich ruhig und ohne Einsicht gemütlich entspannen lässt. Lassen Sie sich überraschen, wie viel Gemütlichkeit diese schöne Anwesen ausstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad mit getrennten WC. Im Keller ist ein weiteres Bad und Gästezimmer, sowie Hobbyräume vorhanden. Da hier die Deckenhöhe nur 2,00 Meter beträgt, haben wir natürlich keine Wohnfläche, aber dennoch sehr schöne Räumlichkeiten mit kleinen Tageslichtfenstern. Für alle die noch weiteren Platzbedarf haben, steht in der teilumgebauten Lagerhalle noch ein großzügiges Büro zur Verfügung. Mit der gesamten Fensterfront und den wunderschönen Blick in den Garten, sicherlich auch ein Zimmer mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an. Sicherlich können wir telefonisch schon viele Ihrer Fragen klären. Sobald uns dann ein Finanzierungsnachweis vorliegt , können wir einen geeigneten Besichtigungstermin vereinbaren.

- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2016/2018
- modernisierte Ölheizung aus 2022
- barrierefreies Bad aus 2022
- Bodenbeläge je nach Raum aus Fliesen, und Laminat bzw. Teppichböden
- Decken aus Holz
- Holzinnentüren
- Hauseingangstür aus...

- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2016/2018
- modernisierte Ölheizung aus 2022
- barrierefreies Bad aus 2022
- Bodenbeläge je nach Raum aus Fliesen, und Laminat bzw. Teppichböden
- Decken aus Holz
- Holzinnentüren
- Hauseingangstür aus 2016/2018

Nördlich des Zusammenflusses von Main, Itz und Baunach ca 16 km nördlich von Bamberg entfernt, liegt mit ihren 13 Gemeindeteilen der Markt Rattelsdorf. ´´Ratolfestorf´´ wurde 783 erstmals urkundlich als Haupthof des Klosters Fulda erwähnt. Ein Marktrecht besteht seit 1667.
Fußläufig vom Bungalow entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist vor Ort mit Ärzten, Kindergarten,...

Nördlich des Zusammenflusses von Main, Itz und Baunach ca 16 km nördlich von Bamberg entfernt, liegt mit ihren 13 Gemeindeteilen der Markt Rattelsdorf. ´´Ratolfestorf´´ wurde 783 erstmals urkundlich als Haupthof des Klosters Fulda erwähnt. Ein Marktrecht besteht seit 1667.
Fußläufig vom Bungalow entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist vor Ort mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen, Gasthöfen gut ausgebaut. Über die B4 und die Autobahn A 73 sind Sie schnell an Bamberg und die Metropolregion Nürnberg angebunden.