Zum Verkauf kommt eine sehr schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Sassanfahrt. Die, ursprünglich auf drei Zimmer ausgelegte Wohnung wurde durch den Ausbau des Spitzbodens in 2013 um ein Schlafzimmer und ein WC erweitert und bietet somit mit nun ca. 101 m² einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Baujahr des Hauses ist auf 1999 datiert. 2009 wurden alle Dachflächenfenster mit...

Zum Verkauf kommt eine sehr schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Sassanfahrt. Die, ursprünglich auf drei Zimmer ausgelegte Wohnung wurde durch den Ausbau des Spitzbodens in 2013 um ein Schlafzimmer und ein WC erweitert und bietet somit mit nun ca. 101 m² einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Baujahr des Hauses ist auf 1999 datiert. 2009 wurden alle Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollos versehen. In 2013 erfolgten, zusätzlich zum Spitzbodenausbau noch folgende bauliche Maßnahmen. Einbau eines Dachflächenfensters im WC (Maisonette). Einbau eines Dachflächenfensters mit elektrischem Außenrollo über der internen Treppe. Einbau eines gedämmten Spitzbodens (für Lagerzwecke) über der Gaube im Wohnzimmer, Einbau eines Pelletofen (Piazzetta) im Wohnzimmer um nur einige zu nennen. 2020 dann der Einbau elektrischer Rollos im Wohnzimmer und 2020/2021 Balkonvergrößerung und Einbau eines Edelstahlgeländers mit VSG Glasscheiben.
Die Wohnung wird vom Eigentümer noch maximal bis Dezember 2023 genutzt, somit auch als Kapitalanlage interessant. Jetzt schon zuschlagen und später selbst nutzen oder vermieten.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Grundstück auf welchem auch die beiden, zur Wohnung gehörenden, Kfz-Stellplätze zu finden sind. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Das Fenster wurde hier in 2018 erneuert (wärmegedämmt). Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche in der Wohnung durch den Pelletofen nicht unerheblich unterstützt wird. Die Heizungsanlage wurde Januar 2023 ausgetauscht, so dass...

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Grundstück auf welchem auch die beiden, zur Wohnung gehörenden, Kfz-Stellplätze zu finden sind. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Das Fenster wurde hier in 2018 erneuert (wärmegedämmt). Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche in der Wohnung durch den Pelletofen nicht unerheblich unterstützt wird. Die Heizungsanlage wurde Januar 2023 ausgetauscht, so dass die Heizanlage komplett neu ist. Positiv hervorzuheben ist noch, dass es einen kleinen, ca. 30 m² großen Gemeinschaftsgarten gibt, der mitgenutzt werden kann und Kindern Freiraum zum Spielen eröffnet.

Sassanfahrt ist ein Gemeindeteil des oberfränkischen Marktes Hirschaid und zählt zur Zeit ca. 2200 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, wie auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Wohnstandort...

Sassanfahrt ist ein Gemeindeteil des oberfränkischen Marktes Hirschaid und zählt zur Zeit ca. 2200 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, wie auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Wohnstandort aus.