Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise mit Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoß praktiziert seit vielen Jahren ein Zahnarzt. Seit Ende 2020 hat eine neu gestaltete Physiopraxis im Untergeschoss Ihren Betrieb aufgenommen. Ab August.2021 wird dann ein Dentallabor das Dachgeschoss für seine Zwecke nutzen. Die dann noch vorhandenen Flächen von ca. 460 m² können im Rahmen von Umplanungen individuell angepasst werden.

Mit der...

Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise mit Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoß praktiziert seit vielen Jahren ein Zahnarzt. Seit Ende 2020 hat eine neu gestaltete Physiopraxis im Untergeschoss Ihren Betrieb aufgenommen. Ab August.2021 wird dann ein Dentallabor das Dachgeschoss für seine Zwecke nutzen. Die dann noch vorhandenen Flächen von ca. 460 m² können im Rahmen von Umplanungen individuell angepasst werden.

Mit der Projektplanung wurden auch diverse Sanierungsarbeiten bereits getätigt.
Die Außenfassade wurde 2018 neu gestaltet und eine neue Gasheizung 2020 eingebaut. Die Physiopraxis wurde komplett saniert und neu gestaltet. Im Dachgeschoss, wird durch die neue Vermietung eine großer Teil der Fläche renoviert.
Eine großer Schaufensterfront im EG bietet eine optimale Präsentationsfläche und kann auch bei Bedarf in kleinere Einheiten gegliedert und bedarfsgerecht umgebaut werden.

Hinter dem Haus befinden sich 6 Stellplätze. Die vorhandenen Flächen teilen sich wie folgt auf:

- 190,00 m² Praxisfläche Physio im UG
vermietet; Renoviert 2020

- 250,00 m² Laden- Büro- Praxisfläche im EG unrenoviert;

- 90,00 m² Appartements / alternativ Büros
(2 zu je 45 m²) mit Balkon
teilweise mit Trockenbau angefangen; Planung liegt vor;

- 233,00 m² Büro- oder Praxisfläche;
davon 161,00 m² ab 08/2021 an ein Dentallabor vermietet;
frei ca. 72 m²

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich über Ihren Anruf.

- 190,00 m² Laden-, Büro-, Praxisfläche UG
- 250,00 m² Laden- Büro- Praxisfläche im EG
- 90,00 m² Appartements / alternativ Büros
(2 zu je 45 m²) mit Balkon
- 233,00 m² Büro- oder Praxisfläche...

- 190,00 m² Laden-, Büro-, Praxisfläche UG
- 250,00 m² Laden- Büro- Praxisfläche im EG
- 90,00 m² Appartements / alternativ Büros
(2 zu je 45 m²) mit Balkon
- 233,00 m² Büro- oder Praxisfläche DG

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wurde und seit 2018 fertig gestellt ist. Weiterhin sind in den...

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wurde und seit 2018 fertig gestellt ist. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.