Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Mehr als nur ein Bungalow!

96179 Rattelsdorf

Ebinger Straße

Preis auf Anfrage

3,57 % inkl. Mwst
Bungalow
6 Zimmer, 165 m2

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Bungalow
Kaufpreis: Auf Anfrage
Zimmer: 6 Zimmer, Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 165 m2, ca. 358 m2 NF
Grundstück: ca. 601 m2
Zustand: Gepflegt

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Preis: Auf Anfrage
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
Wohnfläche: 165 m2
Grundstücksfläche: 601 m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Gäste WC: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Nutzfläche: 358 m2
Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Kabel-SAT-TV: vorhanden
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Kindergärten: 0,4 km
Grundschule: 0,2 km
Realschule: 11,0 km
Gymnasium: 14,0 km
Autobahn: 5,0 km
Zentrum: 1,0 km
Gewerbliche Nutzung: ja
Objektnummer: 1-1122-20.
Energieausweis: Verbrauch
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültig bis: 24.01.2033
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 316,40 kWh/(m2*a)
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

Petra Hofmann
+49 176 3408 4077
0951 70 08 73 16
 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Darf ich vorstellen, ein Bungalow das mehr bietet als nur eine Wohnung. Stetig gepflegt und erweitert wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Rattelsdorf mit genügend Platz für eine Familie. Das Beste ist, die nebenliegende Gewerbeeinheit ist voll vermietet (Mieteinkünfte auf Anfrage) und im Kaufpreis enthalten. Auf den ersten Blick sieht man nicht, dass sich hinter dem Haus ein schöner Garten befindet, in dem es sich ruhig und ohne Einsicht...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2016/2018
- modernisierte Ölheizung aus 2022
- barrierefreies Bad aus 2022
- Bodenbeläge je nach Raum aus Fliesen, und Laminat bzw. Teppichböden
- Decken aus Holz
- Holzinnentüren
- Hauseingangstür aus...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Nördlich des Zusammenflusses von Main, Itz und Baunach ca 16 km nördlich von Bamberg entfernt, liegt mit ihren 13 Gemeindeteilen der Markt Rattelsdorf. ''Ratolfestorf'' wurde 783 erstmals urkundlich als Haupthof des Klosters Fulda erwähnt. Ein Marktrecht besteht seit 1667.
Fußläufig vom Bungalow entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist vor Ort mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen,...
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