Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Einzigartig !

96487 Dörfles-Esbach

Sonnenleite

Preis auf Anfrage

4,76 % inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus
10 Zimmer, 368 m2

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: auf Anfrage
Zimmer: 10 Zimmer
Wohnfläche: ca. 392 m2, ca. 524 m2 NF
Grundstück: ca. 1.017 m2
Zustand: Teil vollsaniert

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Preis: Auf Anfrage
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 368 m2
Grundstücksfläche: 1.017 m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5
Nutzfläche: 524 m2
Anzahl Stellplätze: 8
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Kabel-SAT-TV: vorhanden
Baujahr: 2022
Zustand: Teil vollsaniert
Kindergärten: 1,0 km
Grundschule: 1,0 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 4,0 km
Autobahn: 5,0 km
Zentrum: 1,0 km
Objektnummer: 2-0923-11
Energieausweis: Bedarf
Endenergieverbrauch/bedarf: 77,14 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Gültig bis: 26.09.2033
Gebäudeart: wohn
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

Claudia Engel
01629216043
0951 70 08 73 20
 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Dieses wunderschöne Mehrfamilienwohnhaus beinhaltet 5 Wohnungen: hochwertig, offen, modern; alle mit gehobenem Mieterklientel vermietet.
Großzügige Raumaufteilung gepaart mit guter Energieeffizienz machen hier das Leben zum Traum.
Doppelgarage mit Sektionaltor und Codetaster; nutzbar als Gemeinschaftsfläche und/oder Garagenstellplatz.
8 Pkw Stellplätze inkl. Wallbox.
Liebevoll und aufwendig angelegter...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien dreifach verglast; überwiegend bodentief,
DG rotoaufgekeilte große Dachflächenfenster,
vollständige Erneuerung vom öffentlichen Raum zum Gebäude Strom, Wasser und Gas,
Sanierung auf Rohbauniveau,
Dach vollständig erneuert; Besonderheit Dämmung
gespritzt,
160er Vollwärmeschutz,
Gasheizung umrüstbar auf Wasserstoff,
überwiegend separate Eingangsbereiche zu den...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Dörfles-Esbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg mit 4000 Einwohnern.
Nach Coburg sind es lediglich 2 km.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage.
Discounter, Apotheke, Bank und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über einen Bahnhof und Busanbindung
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