Naturnah wohnen..EFH in Geisfeld

Bei dem, in 1976 erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif welches im Bungalowstil erstellt wurde und eine volle Unterkellerung bietet. Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 912 m² großen Grundstück in sehr attraktiver Wohnlage von Geisfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² welche sich auf ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche) den Flur und ein Gäste-WC verteilen bietet das Haus genügend Raum für eine 3-köpfige Familie. Ein weiteres, beheizbares Zimmer im Souterrain kann die Funktion eines Gästezimmers, Büros oder auch zweiten Kinderzimmers übernehmen. Ein weiterer beheizbarer Raum wird als Werkstatt genutzt. Der sehr sonnige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus auch für ältere Menschen sehr interessant.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage.

Ihre Anfrage zum Objekt stellen Sie bitte über das jeweilige Portal mit Angabe Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Das Wohnhaus liegt am Rande von Geisfeld und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Lage aus. Der Ortskern von Geisfeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet einen Metzger mit Bäckerei sowie diverse gastronomische Angebote. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Ortsmitte, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Bamberg bestehen. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Strullendorf und Litzendorf vorhanden, beide Orte liegen etwa 5-6 Kilometer entfernt, selbst bis Bamberg sind es lediglich nur ca. 8 km. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Strullendorf, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen fränkischen Brauereien und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten anbieten. Insgesamt bietet Geisfeld eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das gesamte Haus macht einen gepflegten Eindruck. Um einen Wohnstandard zu erreichen welcher den heutigen Ansprüchen gerecht wird sind jedoch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung von denen eine direkt im Haus untergebracht ist, so dass man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in den Wohnbereich gelangt.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.