Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Sanieren!

  • 195.000,00€
Oberaurach
Zu Verkaufen
Oberaurach
  • 195.000,00€

Übersicht

Objekt ID: HZ1-0125-01
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 233
  • 1921
  • Baujahr

Beschreibung

Ein Objekt mit großem Potenzial. Das aus Sandstein 1921 erbaute Haupthaus hat ca. 135m² verteilt auf ein kleines Badezimmer, eine Küche, zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss. 1981 wurde das angrenzende Nebengebäude zu einer separaten Wohnung ausgebaut. Über den Westbalkon im Hof können Sie diese erreichen. Auf ca. 98m² befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer.
Die überdachte Terrasse auf der Ostseite lädt zum Verweilen ein. Für Hobbygärtner findet sich südlich vom Haus noch ein kleiner Garten.
Eine großzügige Garage steht zur Verfügung. Das Objekt wird sowohl mit Elektroöfen als auch mit Holz beheizt und ist sanierungsbedürftig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Dieses Objekt liegt am Ortseingang in Kirchaich, ein Gemeindeteil von Oberaurach im Landkreis Hassfurt. Nach Eltmann sind es ca. 6 Fahrminuten und nach Hassfurt kommen Sie über die B 26 in ca. 20 Minuten. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Oberaurach, Eltmann und Hassfurt. Mehrere Lokale laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Natur beim Wandern, Wintersport oder im Aurachtal an den Seen.

Die nächstgelegene Autobahn als Zubringer in alle Richtungen ist die A 70, die ca. 9 km enfernt und in 8 Minuten zu erreichen ist.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Oberaurach
  • Postleitzahl 97514
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 10, 2025 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1-0125-01
  • Preis: 195.000,00€
  • Objektgröße: 233 m²
  • Grundstückgröße: 613 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1921
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 233 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Grundriss

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Beschreibung:

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